การขออนุญาตก่อสร้าง
เอกสารสำหรับใช้ขออนุญาตก่อสร้าง
1) คำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร/เอกสารและหลักฐาน(สำเนาเอกสารทุกฉบับต้องเซ็นรับรอง)
1.1 คำขออนุญาตก่อสร้างอาคารกรณีเจ้าของอาคารยื่นขออนุญาตเอง
1.2 คำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (1 ฉบับ)
1.3 สำเนารับรองการจดทะเบียน (กรณีเป็นนิติบุคคล 1 ชุด)
กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นขออนุญาตแทน ? ต้องยื่นหลักฐานเพิ่ม
- หนังสือมอบอำนาจให้ทำการแทน (1 ฉบับ)
- หลักฐานของผู้ขออนุญาต
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน (1 ฉบับ)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (1 ฉบับ)
- สำเนาโฉนดที่ดิน
กรณีก่อสร้างอาคารในที่ดินของตนเอง
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า เท่าของจริง (1 ชุด)
กรณีก่อสร้างอาคารในที่ดินของผู้อื่น - ต้องยื่นหลักฐานเพิ่ม
- ใบยินยอมของเจ้าของที่ดิน (1 ฉบับ)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน เจ้าของที่ดิน(อย่างละ1 ฉบับ)
- เอกสารอื่น ๆในทุกกรณี
- คำร้องขออนุญาตใช้ประโยชน์ในที่ดิน (1 ฉบับ)
- หนังสือยินยอมปฏิบัติตามเงื่อนไขของท้องถิ่น (1 ฉบับ)
กรณีสร้างชิดเขตที่ดินผู้อื่น
- หนังสือยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขตที่ดิน(ด้านละ 1 ฉบับ) แล้วแต่กรณี
- หนังสือรับรองของสถาปนิก/วิศวกรผู้ออกแบบ (แล้วแต่กรณี)
- หนังสือรับรองพร้อมใบประกอบวิชาชีพของสถาปนิก (1 ฉบับ)
- หนังสือรับรองพร้อมใบประกอบวิชาชีพของวิศวกร (1 ฉบับ)
- หนังสือรับรองของสถาปนิก/วิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง (แล้วแต่กรณี)
แบบแผนผังที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
- แบบแปลนก่อสร้างพร้อมผังบริเวณโดยละเอียด (5 ชุด)
- รายการคำนวณโครงสร้างอาคาร (แล้วแต่กรณี 1ชุด)
- รายการคำนวณระบบอื่นๆ ของอาคาร(แล้วแต่กรณี)
- รายละเอียดประกอบแบบแปลน (ถ้ามี 1 ชุด)
และเอกสารหลักฐานอื่น ( ถ้ามี ) เช่น เอกสารแสดงการชำระภาษีบำรุงท้องที่แล้ว
ขั้นตอนการทำงานของเรา
( ในกรณีที่ให้ บริษัท dome design & construction ออกแบบและยื่นขออนุญาตก่อสร้าง )
1. งานออกแบบตัวอาคาร โดยยึดหลักตามความต้องการของลูกค้า
2. เปรียบเทียบตัวอาคารกับโฉนดที่ดินของลูกค้าเพื่อให้ถูกกับกฎหมาย/พรบ.ควบคุมอาคาร
3. ทำแบบ Plan จำลองโมเดลสามมิติ ( 3D ตัวอาคาร )
เพื่อให้ลูกค้าได้เห็นภาพเสมือนจริงทุกมุมทั้งภายนอกและภายในอาคาร
( เมื่อเสร็จขั้นตอนนี้ มัดจำค่าแบบ 25% ของราคาว่าจ้างออกแบบ)
4. ปรับแก้แบบตามความต้องการของลูกค้าก่อนทำแบบก่อสร้าง
5. ทำแบบก่อสร้างและยื่นขออนุญาต ซึ่งประกอบไปด้วยเอกสารดังต่อไปนี้
5.1 แบบสถาปัตยกรรม
5.2 แบบโครงสร้าง
5.3 แบบระบบสุขาภิบาล
5.4 แบบระบบไฟฟ้า
5.5 รายการคำนวณโครงสร้าง
( เมื่อแบบขออนุญาตแล้วเสร็จเก็บเงิน 50% ของราคาว่าจ้างออกแบบ )
6. จัดทำ BOQ ( บัญชีรายการแสดงปริมาณวัสดุต่างๆ )
( สำหรับลูกค้าที่ต้องการขอสินเชื่อกับธนาคาร มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในส่วนนี้ )
7. จัดเตรียมเอกสารเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง
เอกสารที่เตรียมให้ลูกค้า
1. แบบขออนุญาต
2. รายการคำนวณโครงสร้าง
3. หนังสือรับรองวิศวกรออกแบบ
4. หนังสือรับรองสถาปนิกออกแบบ
5. หนังสือแสดงความยินยอมเป็นวิศวกรควบคุม
6. หนังสือแสดงความยินยอมเป็นสถาปนิกควบคุม
7. ยื่นเรื่องขออนุญาตปลูกสร้างต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น
8. ปรับแก้แบบตามเจ้าหน้าท้องถิ่นแจ้ง
9. รับเอกสารใบอนุญาตปลูกสร้าง( ใบ อ.1)
หมายเหตุ : เมื่อขออนุญาติผ่านและได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ทางบริษัทขออนุญาตเก็บเงิน 25 % ส่วนที่เหลือ
--------------------------------------------------------------------------------------------